1373 Rue HETU · L'Assomption
Valeur estimée
648 300 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 173,4 m² · constr. 1988 · terrain 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 324 200 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107974115900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
60028107974115900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 71 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 471 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 600 639 $ Poids 89 % |
| 2 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 204 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −29 717 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 613 741 $ Poids 81 % |
| 3 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 579 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 685 280 $ Poids 79 % |
| 4 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 315 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 548 $ Poids 79 % |
| 5 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 731 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −18 147 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 700 430 $ Poids 72 % |
| 6 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 292 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +43 329 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 718 264 $ Poids 72 % |
| 7 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 292 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +43 329 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 718 264 $ Poids 72 % |
| 8 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 395 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 869 $ Poids 68 % |
| 9 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 534 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +45 074 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 740 397 $ Poids 68 % |
| 10 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 97 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 093 $ Poids 63 % |
| 11 | 1623, rue des Pruches, L'Assomption 2026-03-12 · 698 m · Vendu 585 000 $ (3 834 $/m²) 152,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +39 869 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 611 045 $ Poids 61 % |
| 12 | 343, place Jean-Baptiste-Brugier, L'Assomption 2026-07-30 · 538 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 355 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 708 855 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.