1365 Rue HETU · L'Assomption
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 5 967 $/m² · 84,5 m² · constr. 1988 · terrain 567,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 222 400 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107974383200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
60028107974383200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 30 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 294 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 441 174 $ Poids 94 % |
| 2 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 284 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 397 284 $ Poids 90 % |
| 3 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 605 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 539 129 $ Poids 83 % |
| 4 | 1622, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-18 · 725 m · Vendu 555 000 $ (6 591 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 507 487 $ Poids 78 % |
| 5 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 415 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −26 086 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 555 305 $ Poids 78 % |
| 6 | 1448, Rue des Cedres, L'Assomption 2025-08-12 · 290 m · Vendu 63 451 $ (734 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge −1 586 $ | 66 371 $ Poids 73 % |
| 7 | 1396, rue Papin, L'Assomption 2025-10-29 · 406 m · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −19 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 177 $ Poids 71 % |
| 8 | 1250, rue Liébert, L'Assomption 2025-07-14 · 344 m · Vendu 550 000 $ (6 724 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 582 595 $ Poids 68 % |
| 9 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 722 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −24 936 $ · Ajust. âge +29 695 $ | 551 466 $ Poids 66 % |
| 10 | 1588, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-11-03 · 610 m · Vendu 665 560 $ (8 544 $/m²) 77,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 599 $ · Ajust. superficie +28 194 $ · Ajust. âge +56 573 $ | 811 926 $ Poids 65 % |
| 11 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 831 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 570 705 $ Poids 64 % |
| 12 | 1602, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-02-02 · 649 m · Vendu 676 576 $ (7 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 510 $ · Ajust. superficie −32 235 $ · Ajust. âge +37 212 $ | 737 062 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.