1240 Rue BRIEN · L'Assomption
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 143,6 m² · constr. 1988 · terrain 781,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 337 400 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107980135200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
60028107980135200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 64 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 231 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −19 815 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 675 508 $ Poids 88 % |
| 2 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 145 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 208 $ Poids 87 % |
| 3 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 607 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 928 $ Poids 85 % |
| 4 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 625 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 618 474 $ Poids 80 % |
| 5 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 418 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 652 386 $ Poids 78 % |
| 6 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 418 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 652 386 $ Poids 78 % |
| 7 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 611 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 646 899 $ Poids 78 % |
| 8 | 1481, rue des Érables, L'Assomption 2025-11-18 · 609 m · Vendu 462 000 $ (3 279 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 543 835 $ Poids 72 % |
| 9 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 790 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 604 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 170 $ Poids 72 % |
| 10 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 786 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 692 580 $ Poids 72 % |
| 11 | 1479, rue des Sapins, L'Assomption 2025-09-23 · 592 m · Vendu 596 000 $ (4 139 $/m²) 144 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 590 799 $ Poids 69 % |
| 12 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 930 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 578 737 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.