1255 Rue LIEBERT · L'Assomption
Valeur estimée
707 100 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 221,6 m² · constr. 1989 · terrain 842 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 400 $
Rôle antérieur 373 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107980139100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
60028107980139100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 82 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 443 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 368 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 692 663 $ Poids 82 % |
| 2 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 474 m · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 899 $ Poids 81 % |
| 3 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 788 m · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie −25 672 $ · Ajust. âge −99 950 $ | 886 481 $ Poids 72 % |
| 4 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 228 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +51 668 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 698 351 $ Poids 70 % |
| 5 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 352 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +64 370 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 782 947 $ Poids 58 % |
| 6 | 1362, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-04-15 · 554 m · Vendu 547 000 $ (2 687 $/m²) 203,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie +24 180 $ · Ajust. âge +30 085 $ | 674 020 $ Poids 49 % |
| 7 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 274 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +82 610 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 778 895 $ Poids 48 % |
| 8 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 727 821 $ Poids 46 % |
| 9 | 30, rue des Peupliers, L'Assomption 2025-06-17 · 463 m · Vendu 628 500 $ (3 311 $/m²) 189,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +52 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 050 $ Poids 45 % |
| 10 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 27 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +71 252 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 772 738 $ Poids 45 % |
| 11 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 964 069 $ Poids 45 % |
| 12 | 1511, rue des Sapins, L'Assomption 2025-05-28 · 655 m · Vendu 490 000 $ (1 969 $/m²) 248,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −26 872 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 538 766 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.