1245 Rue LIEBERT · L'Assomption
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 92,9 m² · constr. 1988 · terrain 805,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,7 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 266 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107980347000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
60028107980347000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 44 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 390 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +29 695 $ | 575 823 $ Poids 92 % |
| 2 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 468 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 581 391 $ Poids 89 % |
| 3 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 390 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 666 608 $ Poids 84 % |
| 4 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 492 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 463 121 $ Poids 82 % |
| 5 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 317 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −25 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 985 $ Poids 81 % |
| 6 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 471 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 415 735 $ Poids 79 % |
| 7 | 1396, rue Papin, L'Assomption 2025-10-29 · 386 m · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 052 $ Poids 78 % |
| 8 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 570 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 070 $ · Ajust. âge −16 796 $ | 387 034 $ Poids 77 % |
| 9 | 1235, rue Kay, L'Assomption 2025-10-15 · 305 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 539 241 $ Poids 74 % |
| 10 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 809 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 582 138 $ Poids 72 % |
| 11 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 841 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 545 860 $ Poids 69 % |
| 12 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 898 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 634 455 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.