1230 Rue LIEBERT · L'Assomption
Valeur estimée
657 600 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 166,3 m² · constr. 1987 · terrain 835,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 348 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107980867500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
60028107980867500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 73 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 112 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge −540 $ | 112 544 $ Poids 91 % |
| 2 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 409 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 050 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 585 516 $ Poids 87 % |
| 3 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 201 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 668 655 $ Poids 85 % |
| 4 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 306 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +29 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 612 $ Poids 83 % |
| 5 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 337 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −30 302 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 688 275 $ Poids 77 % |
| 6 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 468 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +27 633 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 702 568 $ Poids 76 % |
| 7 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 468 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +27 633 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 702 568 $ Poids 76 % |
| 8 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 290 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −41 705 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 598 528 $ Poids 66 % |
| 9 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 92 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −27 008 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 668 028 $ Poids 66 % |
| 10 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 653 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 705 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 705 $ Poids 60 % |
| 11 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 701 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +50 855 $ · Ajust. âge −39 390 $ | 663 745 $ Poids 55 % |
| 12 | 343, place Jean-Baptiste-Brugier, L'Assomption 2026-07-30 · 959 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 041 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 691 541 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.