1271 Rue BRIEN · L'Assomption
Valeur estimée
618 100 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 124,9 m² · constr. 1988 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 331 500 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107981236600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
60028107981236600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 65 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 723 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 498 271 $ Poids 79 % |
| 2 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 411 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 121 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 461 469 $ Poids 74 % |
| 3 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 681 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −22 696 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 601 264 $ Poids 73 % |
| 4 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 700 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 495 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 071 $ Poids 69 % |
| 5 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 141 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +41 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 022 $ Poids 68 % |
| 6 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 736 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie +36 052 $ · Ajust. âge +43 919 $ | 821 176 $ Poids 68 % |
| 7 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 837 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge +43 079 $ | 713 006 $ Poids 66 % |
| 8 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 820 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 093 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 645 207 $ Poids 66 % |
| 9 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 927 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 586 071 $ Poids 66 % |
| 10 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 552 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 134 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 460 866 $ Poids 63 % |
| 11 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 909 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 629 $ Poids 63 % |
| 12 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 900 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −13 946 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 627 633 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.