1250 Rue LIEBERT · L'Assomption
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 6 116 $/m² · 81,8 m² · constr. 1990 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 223 500 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107981550900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
60028107981550900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
582 800 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 29 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 487 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 438 640 $ Poids 84 % |
| 2 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 466 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 395 153 $ Poids 81 % |
| 3 | 1250, rue Liébert, L'Assomption 2025-07-14 · 0 m · Vendu 550 000 $ (6 724 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 018 $ Poids 73 % |
| 4 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 880 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge −6 667 $ | 433 569 $ Poids 70 % |
| 5 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 842 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge +28 270 $ | 536 200 $ Poids 68 % |
| 6 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 396 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 886 $ Poids 67 % |
| 7 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 435 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −32 765 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 549 036 $ Poids 67 % |
| 8 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 479 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −34 471 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 552 690 $ Poids 66 % |
| 9 | 1448, Rue des Cedres, L'Assomption 2025-08-12 · 478 m · Vendu 63 451 $ (734 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge −952 $ | 66 015 $ Poids 65 % |
| 10 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 839 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −23 361 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 551 466 $ Poids 64 % |
| 11 | 1396, rue Papin, L'Assomption 2025-10-29 · 402 m · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −28 031 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 589 460 $ Poids 64 % |
| 12 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 789 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 567 628 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.