1305 Rue HETU · L'Assomption
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 133 m² · constr. 1988 · terrain 943,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 296 200 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107982749500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
60028107982749500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 56 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 636 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 539 874 $ Poids 82 % |
| 2 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 553 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 513 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 476 487 $ Poids 80 % |
| 3 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 801 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 621 031 $ Poids 74 % |
| 4 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 732 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 513 678 $ Poids 74 % |
| 5 | 1481, rue des Érables, L'Assomption 2025-11-18 · 587 m · Vendu 462 000 $ (3 279 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 526 457 $ Poids 70 % |
| 6 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 911 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 665 727 $ Poids 69 % |
| 7 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 804 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −20 001 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 595 919 $ Poids 66 % |
| 8 | 343, place Jean-Baptiste-Brugier, L'Assomption 2026-07-30 · 764 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 165 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 610 335 $ Poids 65 % |
| 9 | 1280, boulevard Pierre-Lesueur, L'Assomption 2025-05-30 · 67 m · Vendu 530 000 $ (3 791 $/m²) 139,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 472 $ Poids 65 % |
| 10 | 1479, rue des Sapins, L'Assomption 2025-09-23 · 507 m · Vendu 596 000 $ (4 139 $/m²) 144 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie −22 764 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 568 863 $ Poids 64 % |
| 11 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 898 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 477 318 $ Poids 63 % |
| 12 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 845 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge +43 079 $ | 732 803 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.