1335 Rue HETU · L'Assomption
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 125 m² · constr. 2002 · terrain 728,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 338 800 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107983234800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
60028107983234800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 65 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 673 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 522 161 $ Poids 81 % |
| 2 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 344 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 320 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 492 468 $ Poids 75 % |
| 3 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 564 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 275 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 291 $ Poids 75 % |
| 4 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 630 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie +36 373 $ · Ajust. âge +73 198 $ | 850 777 $ Poids 72 % |
| 5 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 785 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +61 541 $ | 731 713 $ Poids 69 % |
| 6 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 797 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 555 253 $ Poids 69 % |
| 7 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 801 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −22 452 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 647 358 $ Poids 68 % |
| 8 | 1619, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-12-23 · 812 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 520 523 $ Poids 66 % |
| 9 | 238, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2026-07-23 · 814 m · Vendu 750 000 $ (6 562 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 105 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 755 105 $ Poids 66 % |
| 10 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 319 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +41 256 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 555 495 $ Poids 65 % |
| 11 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 492 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 941 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 483 059 $ Poids 65 % |
| 12 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 887 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 839 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 693 411 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.