1315 Rue HETU · L'Assomption
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 92,2 m² · constr. 1988 · terrain 767,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 276 700 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107983591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
60028107983591400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 43 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 482 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 579 217 $ Poids 89 % |
| 2 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 415 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 461 292 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 628 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +29 695 $ | 573 793 $ Poids 83 % |
| 4 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 398 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 414 197 $ Poids 82 % |
| 5 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 167 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −27 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 053 $ Poids 81 % |
| 6 | 1396, rue Papin, L'Assomption 2025-10-29 · 440 m · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 895 $ Poids 77 % |
| 7 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 634 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −17 607 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 664 483 $ Poids 74 % |
| 8 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 610 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge −16 796 $ | 385 573 $ Poids 74 % |
| 9 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 754 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 562 139 $ Poids 71 % |
| 10 | 1235, rue Kay, L'Assomption 2025-10-15 · 467 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 537 452 $ Poids 69 % |
| 11 | 1602, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-02-02 · 818 m · Vendu 676 576 $ (7 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 510 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +37 212 $ | 764 951 $ Poids 68 % |
| 12 | 1448, Rue des Cedres, L'Assomption 2025-08-12 · 408 m · Vendu 63 451 $ (734 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge −1 586 $ | 69 195 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.