182 Rue LAROCHELLE · L'Assomption
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 6 204 $/m² · 80,7 m² · constr. 1988 · terrain 553,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 239 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107990454100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
60028107990454100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
582 800 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 29 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 599 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 431 246 $ Poids 78 % |
| 2 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 781 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge −11 112 $ | 426 192 $ Poids 75 % |
| 3 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 579 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 388 937 $ Poids 74 % |
| 4 | 1250, rue Liébert, L'Assomption 2025-07-14 · 113 m · Vendu 550 000 $ (6 724 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 569 819 $ Poids 72 % |
| 5 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 357 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 545 062 $ Poids 67 % |
| 6 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 750 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −26 980 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 541 997 $ Poids 65 % |
| 7 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 425 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −35 955 $ · Ajust. âge +29 695 $ | 540 448 $ Poids 62 % |
| 8 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 954 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 527 773 $ Poids 61 % |
| 9 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 970 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −19 396 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 523 099 $ Poids 60 % |
| 10 | 1448, Rue des Cedres, L'Assomption 2025-08-12 · 591 m · Vendu 63 451 $ (734 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −1 586 $ | 64 977 $ Poids 60 % |
| 11 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 863 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −15 607 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 558 844 $ Poids 59 % |
| 12 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 583 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −37 887 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 543 504 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.