1291 Rue BRIEN · L'Assomption
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 115,8 m² · constr. 1990 · terrain 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 323 500 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107991214100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
60028107991214100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 57 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 176 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 506 479 $ Poids 87 % |
| 2 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 507 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 447 718 $ Poids 85 % |
| 3 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 449 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +26 800 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 590 957 $ Poids 80 % |
| 4 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 311 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +38 085 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 613 815 $ Poids 75 % |
| 5 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 718 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 259 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 553 909 $ Poids 73 % |
| 6 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 827 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +51 238 $ | 799 204 $ Poids 72 % |
| 7 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 543 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 513 579 $ Poids 72 % |
| 8 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 760 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 649 300 $ Poids 71 % |
| 9 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 823 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 485 702 $ Poids 67 % |
| 10 | 1375, rue des Érables, L'Assomption 2025-06-23 · 421 m · Vendu 445 000 $ (3 830 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 436 480 $ Poids 65 % |
| 11 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 1000 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 997 $ Poids 64 % |
| 12 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 652 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 722 $ · Ajust. âge −12 597 $ | 439 025 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.