1295 Rue BRIEN · L'Assomption
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 5 986 $/m² · 88,6 m² · constr. 1988 · terrain 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 257 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107991372300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
60028107991372300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
582 800 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 41 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 550 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 451 886 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 487 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −13 048 $ · Ajust. âge +29 695 $ | 563 354 $ Poids 85 % |
| 3 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 556 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 568 037 $ Poids 83 % |
| 4 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 530 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 406 290 $ Poids 82 % |
| 5 | 1396, rue Papin, L'Assomption 2025-10-29 · 483 m · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 806 $ Poids 75 % |
| 6 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 833 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 567 990 $ Poids 73 % |
| 7 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 476 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −28 536 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 653 554 $ Poids 71 % |
| 8 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 861 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge −11 112 $ | 447 245 $ Poids 68 % |
| 9 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 904 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 551 381 $ Poids 67 % |
| 10 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 430 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 569 941 $ Poids 67 % |
| 11 | 1448, Rue des Cedres, L'Assomption 2025-08-12 · 542 m · Vendu 63 451 $ (734 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge −1 586 $ | 67 874 $ Poids 66 % |
| 12 | 1250, rue Liébert, L'Assomption 2025-07-14 · 83 m · Vendu 550 000 $ (6 724 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +22 861 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 596 378 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.