1305 Rue BRIEN · L'Assomption
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 98,7 m² · constr. 1988 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 262 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107991540700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
60028107991540700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 39 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 358 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 992 $ Poids 92 % |
| 2 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 186 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 595 $ Poids 87 % |
| 3 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 470 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 684 215 $ Poids 86 % |
| 4 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 403 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −17 693 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 540 975 $ Poids 86 % |
| 5 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 483 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge +29 695 $ | 592 640 $ Poids 84 % |
| 6 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 686 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −16 796 $ | 399 139 $ Poids 81 % |
| 7 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 576 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 599 403 $ Poids 81 % |
| 8 | 1235, rue Kay, L'Assomption 2025-10-15 · 431 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 554 064 $ Poids 76 % |
| 9 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 672 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 012 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 506 338 $ Poids 73 % |
| 10 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 552 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 409 211 $ Poids 70 % |
| 11 | 1396, rue Papin, L'Assomption 2025-10-29 · 501 m · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 917 $ Poids 68 % |
| 12 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 573 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 478 275 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.