149 Rue RHEAULT · L'Assomption
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 138,7 m² · constr. 2006 · terrain 246,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,6 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 246 500 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108000960000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
60028108000960000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 43 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 412 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 570 401 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 422 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 510 223 $ Poids 91 % |
| 3 | 343, place Jean-Baptiste-Brugier, L'Assomption 2026-07-30 · 348 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 265 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 667 135 $ Poids 90 % |
| 4 | 171, Rue Rheault, L'Assomption 2025-11-06 · 61 m · Vendu 695 000 $ (4 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 057 $ Poids 83 % |
| 5 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 619 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 520 479 $ Poids 83 % |
| 6 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 524 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge −39 225 $ | 530 884 $ Poids 82 % |
| 7 | 1601 and 1603, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-12-17 · 204 m · Vendu 629 421 $ (4 236 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 855 $ · Ajust. superficie −20 967 $ · Ajust. âge +62 942 $ | 727 251 $ Poids 80 % |
| 8 | 1623, rue des Pruches, L'Assomption 2026-03-12 · 135 m · Vendu 585 000 $ (3 834 $/m²) 152,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −26 643 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 576 708 $ Poids 80 % |
| 9 | 1605, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-11-25 · 189 m · Vendu 570 642 $ (3 840 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 814 $ · Ajust. superficie −19 009 $ · Ajust. âge +57 064 $ | 661 511 $ Poids 78 % |
| 10 | 293, rue Évangéline, L'Assomption 2026-04-24 · 444 m · Vendu 685 000 $ (4 498 $/m²) 152,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −30 584 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 654 826 $ Poids 76 % |
| 11 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 556 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 819 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 548 219 $ Poids 74 % |
| 12 | 1619, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-12-23 · 195 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +28 404 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 555 593 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.