177 Rue RHEAULT · L'Assomption
Valeur estimée
723 500 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 193,5 m² · constr. 2006 · terrain 492,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 900 $
Rôle antérieur 439 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108010525300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
477 900 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
60028108010525300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 84 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 732 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge +59 310 $ | 703 045 $ Poids 76 % |
| 2 | 258, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2025-09-05 · 272 m · Vendu 695 000 $ (3 441 $/m²) 202 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −14 623 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 727 403 $ Poids 74 % |
| 3 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 942 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 705 729 $ Poids 66 % |
| 4 | 1601, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-08-28 · 709 m · Vendu 685 000 $ (3 705 $/m²) 184,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 771 195 $ Poids 60 % |
| 5 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 393 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 688 959 $ Poids 52 % |
| 6 | 30, rue des Peupliers, L'Assomption 2025-06-17 · 955 m · Vendu 628 500 $ (3 311 $/m²) 189,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +53 423 $ | 739 947 $ Poids 46 % |
| 7 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 777 634 $ Poids 39 % |
| 8 | 1362, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (2 687 $/m²) 203,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 660 888 $ Poids 38 % |
| 9 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +29 972 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 782 782 $ Poids 35 % |
| 10 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 734 841 $ Poids 35 % |
| 11 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +9 724 $ | 132 246 $ Poids 30 % |
| 12 | 1059, rue Pariseau, L'Assomption 2024-10-25 · 773 m · Vendu 649 900 $ (2 991 $/m²) 217,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +131 115 $ · Ajust. superficie −35 590 $ · Ajust. âge +51 992 $ | 797 416 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.