185 Rue RHEAULT · L'Assomption
Valeur estimée
625 000 $
Unifamiliale · 6 231 $/m² · 100,3 m² · constr. 2015 · terrain 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 352 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108010767600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
60028108010767600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 67 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Rheault, L'Assomption 2025-11-05 · 0 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 85 % |
| 2 | 1602, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-02-02 · 217 m · Vendu 676 576 $ (7 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 510 $ · Ajust. superficie +24 991 $ · Ajust. âge +67 658 $ | 824 735 $ Poids 84 % |
| 3 | 1566, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-10-30 · 367 m · Vendu 629 995 $ (6 422 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 758 435 $ Poids 79 % |
| 4 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 712 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 808 $ Poids 78 % |
| 5 | 238, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2026-07-23 · 190 m · Vendu 750 000 $ (6 562 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 932 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 722 818 $ Poids 72 % |
| 6 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 760 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 619 500 $ Poids 70 % |
| 7 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 888 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 621 708 $ Poids 69 % |
| 8 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 926 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +39 891 $ | 459 164 $ Poids 68 % |
| 9 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 432 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −43 133 $ · Ajust. âge +73 198 $ | 771 270 $ Poids 68 % |
| 10 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 296 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 051 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 531 199 $ Poids 66 % |
| 11 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 746 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 469 603 $ Poids 66 % |
| 12 | 1622, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-18 · 148 m · Vendu 555 000 $ (6 591 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +53 061 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 606 735 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.