193 Rue RHEAULT · L'Assomption
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 147,3 m² · constr. 2010 · terrain 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 327 700 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108020009900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
60028108020009900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 65 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, place Jean-Baptiste-Brugier, L'Assomption 2026-07-30 · 295 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 702 407 $ Poids 96 % |
| 2 | 1623, rue des Pruches, L'Assomption 2026-03-12 · 140 m · Vendu 585 000 $ (3 834 $/m²) 152,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 604 893 $ Poids 92 % |
| 3 | 293, rue Évangéline, L'Assomption 2026-04-24 · 302 m · Vendu 685 000 $ (4 498 $/m²) 152,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 687 866 $ Poids 91 % |
| 4 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 544 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 524 336 $ Poids 87 % |
| 5 | 1601 and 1603, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-12-17 · 254 m · Vendu 629 421 $ (4 236 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 855 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +62 942 $ | 745 465 $ Poids 86 % |
| 6 | 1605, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-11-25 · 242 m · Vendu 570 642 $ (3 840 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 814 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +57 064 $ | 678 024 $ Poids 84 % |
| 7 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 424 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 601 302 $ Poids 84 % |
| 8 | 171, Rue Rheault, L'Assomption 2025-11-06 · 82 m · Vendu 695 000 $ (4 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 784 929 $ Poids 83 % |
| 9 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 683 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 548 064 $ Poids 80 % |
| 10 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 654 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie +23 826 $ · Ajust. âge −28 765 $ | 558 002 $ Poids 70 % |
| 11 | 1479, rue des Sapins, L'Assomption 2025-09-23 · 653 m · Vendu 596 000 $ (4 139 $/m²) 144 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 643 156 $ Poids 66 % |
| 12 | 1481, rue des Érables, L'Assomption 2025-11-18 · 740 m · Vendu 462 000 $ (3 279 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 561 451 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.