197 Rue RHEAULT · L'Assomption
Valeur estimée
692 500 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 166,8 m² · constr. 2014 · terrain 499,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 600 $
Rôle antérieur 373 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108021111000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
60028108021111000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 79 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1623, rue des Pruches, L'Assomption 2026-03-12 · 149 m · Vendu 585 000 $ (3 834 $/m²) 152,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +27 218 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 653 970 $ Poids 84 % |
| 2 | 293, rue Évangéline, L'Assomption 2026-04-24 · 285 m · Vendu 685 000 $ (4 498 $/m²) 152,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +32 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 418 $ Poids 83 % |
| 3 | 343, place Jean-Baptiste-Brugier, L'Assomption 2026-07-30 · 293 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 260 $ Poids 76 % |
| 4 | 1601 and 1603, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-12-17 · 264 m · Vendu 629 421 $ (4 236 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 855 $ · Ajust. superficie +38 545 $ · Ajust. âge +62 942 $ | 786 762 $ Poids 71 % |
| 5 | 1605, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-11-25 · 252 m · Vendu 570 642 $ (3 840 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 814 $ · Ajust. superficie +34 945 $ · Ajust. âge +57 064 $ | 715 465 $ Poids 70 % |
| 6 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 559 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 238 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 556 338 $ Poids 64 % |
| 7 | 171, Rue Rheault, L'Assomption 2025-11-06 · 98 m · Vendu 695 000 $ (4 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +59 258 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 846 381 $ Poids 60 % |
| 8 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 858 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +28 739 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 761 474 $ Poids 60 % |
| 9 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 858 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +28 739 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 761 474 $ Poids 60 % |
| 10 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 692 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 669 $ Poids 58 % |
| 11 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 652 369 $ Poids 55 % |
| 12 | 1557, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-06-10 · 450 m · Vendu 531 000 $ (3 510 $/m²) 151,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +27 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 047 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.