254 Rue EVANGELINE · L'Assomption
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 111,1 m² · constr. 2010 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 316 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108031513100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
60028108031513100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 48 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2026-07-23 · 116 m · Vendu 750 000 $ (6 562 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 501 $ Poids 98 % |
| 2 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 402 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 543 683 $ Poids 90 % |
| 3 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 483 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge +73 198 $ | 806 034 $ Poids 87 % |
| 4 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 748 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 482 344 $ Poids 77 % |
| 5 | 265, rue Evangeline, L'Assomption 2025-07-14 · 71 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 966 $ Poids 72 % |
| 6 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 832 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 648 277 $ Poids 72 % |
| 7 | 185, rue Rheault, L'Assomption 2025-11-05 · 183 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 112 139 $ Poids 72 % |
| 8 | 1600, rue des Pruches, L'Assomption 2025-07-09 · 203 m · Vendu 640 000 $ (5 735 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 669 132 $ Poids 71 % |
| 9 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 818 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 503 772 $ Poids 70 % |
| 10 | 1602, rue des Pruches, L'Assomption 2025-08-01 · 196 m · Vendu 440 000 $ (3 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 462 150 $ Poids 69 % |
| 11 | 1619, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-12-23 · 371 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −23 513 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 512 976 $ Poids 68 % |
| 12 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 812 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 350 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 548 783 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.