258 Rue EVANGELINE · L'Assomption
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 131,2 m² · constr. 2010 · terrain 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 381 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108031644300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
60028108031644300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 67 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 415 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 565 917 $ Poids 89 % |
| 2 | 1619, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-12-23 · 388 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 550 785 $ Poids 79 % |
| 3 | 343, place Jean-Baptiste-Brugier, L'Assomption 2026-07-30 · 231 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 555 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 663 145 $ Poids 78 % |
| 4 | 238, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2026-07-23 · 127 m · Vendu 750 000 $ (6 562 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 446 $ Poids 76 % |
| 5 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 726 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 533 954 $ Poids 76 % |
| 6 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 418 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 798 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 593 673 $ Poids 74 % |
| 7 | 171, Rue Rheault, L'Assomption 2025-11-06 · 246 m · Vendu 695 000 $ (4 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −27 556 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 745 667 $ Poids 73 % |
| 8 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 655 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 497 914 $ Poids 72 % |
| 9 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 771 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge −28 765 $ | 526 816 $ Poids 71 % |
| 10 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 714 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 985 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 517 015 $ Poids 71 % |
| 11 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 723 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge +61 541 $ | 746 866 $ Poids 70 % |
| 12 | 428, rue Jean-Baptiste-Laperche, L'Assomption 2025-06-20 · 151 m · Vendu 673 500 $ (4 927 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 615 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge −3 367 $ | 712 198 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.