213 Rue PIERROT E · L'Assomption
Valeur estimée
720 900 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 173,1 m² · constr. 2013 · terrain 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 380 200 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108040081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
408 800 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
60028108040081500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 83 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Évangéline, L'Assomption 2026-04-24 · 270 m · Vendu 685 000 $ (4 498 $/m²) 152,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +46 776 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 756 161 $ Poids 74 % |
| 2 | 1623, rue des Pruches, L'Assomption 2026-03-12 · 190 m · Vendu 585 000 $ (3 834 $/m²) 152,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +39 294 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 663 120 $ Poids 74 % |
| 3 | 343, place Jean-Baptiste-Brugier, L'Assomption 2026-07-30 · 97 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 623 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 776 048 $ Poids 68 % |
| 4 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 967 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 663 126 $ Poids 65 % |
| 5 | 1601 and 1603, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-12-17 · 243 m · Vendu 629 421 $ (4 236 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 855 $ · Ajust. superficie +51 887 $ · Ajust. âge +62 942 $ | 800 105 $ Poids 62 % |
| 6 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 796 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −30 224 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 687 409 $ Poids 62 % |
| 7 | 1605, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-11-25 · 244 m · Vendu 570 642 $ (3 840 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 814 $ · Ajust. superficie +47 041 $ · Ajust. âge +57 064 $ | 727 561 $ Poids 61 % |
| 8 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 725 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +42 666 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 772 001 $ Poids 59 % |
| 9 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 725 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +42 666 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 772 001 $ Poids 59 % |
| 10 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 948 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +10 804 $ | 126 248 $ Poids 56 % |
| 11 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 578 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 577 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 566 677 $ Poids 54 % |
| 12 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 567 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 394 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 676 506 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.