221 Rue PIERROT E · L'Assomption
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 108,2 m² · constr. 2013 · terrain 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 357 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108040354100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
60028108040354100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 70 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2026-07-23 · 83 m · Vendu 750 000 $ (6 562 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 013 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 741 237 $ Poids 94 % |
| 2 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 419 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −17 704 $ · Ajust. âge +73 198 $ | 796 700 $ Poids 87 % |
| 3 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 383 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 404 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 545 096 $ Poids 87 % |
| 4 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 648 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 483 160 $ Poids 82 % |
| 5 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 768 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 640 550 $ Poids 76 % |
| 6 | 185, rue Rheault, L'Assomption 2025-11-05 · 261 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 112 193 $ Poids 75 % |
| 7 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 733 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 643 510 $ Poids 74 % |
| 8 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 766 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 549 154 $ Poids 71 % |
| 9 | 1600, rue des Pruches, L'Assomption 2025-07-09 · 159 m · Vendu 640 000 $ (5 735 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 670 417 $ Poids 70 % |
| 10 | 1566, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-10-30 · 336 m · Vendu 629 995 $ (6 422 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +32 431 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 783 802 $ Poids 69 % |
| 11 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 788 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 504 761 $ Poids 69 % |
| 12 | 265, rue Evangeline, L'Assomption 2025-07-14 · 181 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 574 195 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.