225 Rue PIERROT E · L'Assomption
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 111 m² · constr. 2013 · terrain 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 333 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108040495400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
60028108040495400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 60 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2026-07-23 · 100 m · Vendu 750 000 $ (6 562 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 750 423 $ Poids 98 % |
| 2 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 402 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 552 060 $ Poids 90 % |
| 3 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 436 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge +73 198 $ | 805 713 $ Poids 89 % |
| 4 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 660 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 488 744 $ Poids 82 % |
| 5 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 785 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 648 011 $ Poids 74 % |
| 6 | 1600, rue des Pruches, L'Assomption 2025-07-09 · 178 m · Vendu 640 000 $ (5 735 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 678 445 $ Poids 71 % |
| 7 | 265, rue Evangeline, L'Assomption 2025-07-14 · 176 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 580 974 $ Poids 71 % |
| 8 | 185, rue Rheault, L'Assomption 2025-11-05 · 273 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 113 589 $ Poids 70 % |
| 9 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 807 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 510 179 $ Poids 70 % |
| 10 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 741 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +24 838 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 651 237 $ Poids 70 % |
| 11 | 1602, rue des Pruches, L'Assomption 2025-08-01 · 179 m · Vendu 440 000 $ (3 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 468 563 $ Poids 70 % |
| 12 | 1619, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-12-23 · 377 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −23 701 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 519 763 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.