242 Rue PIERROT E · L'Assomption
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 110,3 m² · constr. 2012 · terrain 620,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108040729300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
60028108040729300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 64 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2026-07-23 · 139 m · Vendu 750 000 $ (6 562 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 744 377 $ Poids 97 % |
| 2 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 445 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 547 444 $ Poids 88 % |
| 3 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 481 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge +73 198 $ | 803 459 $ Poids 87 % |
| 4 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 698 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 485 148 $ Poids 80 % |
| 5 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 829 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 646 145 $ Poids 72 % |
| 6 | 185, rue Rheault, L'Assomption 2025-11-05 · 296 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 112 740 $ Poids 71 % |
| 7 | 265, rue Evangeline, L'Assomption 2025-07-14 · 160 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 576 529 $ Poids 71 % |
| 8 | 1600, rue des Pruches, L'Assomption 2025-07-09 · 222 m · Vendu 640 000 $ (5 735 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 673 238 $ Poids 70 % |
| 9 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 771 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +22 906 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 649 306 $ Poids 69 % |
| 10 | 1602, rue des Pruches, L'Assomption 2025-08-01 · 221 m · Vendu 440 000 $ (3 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 465 053 $ Poids 68 % |
| 11 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 852 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 506 624 $ Poids 68 % |
| 12 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 829 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 551 993 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.