238 Rue PIERROT E · L'Assomption
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 110,4 m² · constr. 2013 · terrain 624,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 326 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108040848100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
60028108040848100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 58 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2026-07-23 · 143 m · Vendu 750 000 $ (6 562 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 795 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 748 455 $ Poids 97 % |
| 2 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 445 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 550 567 $ Poids 88 % |
| 3 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 475 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge +73 198 $ | 803 781 $ Poids 87 % |
| 4 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 686 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 487 548 $ Poids 81 % |
| 5 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 822 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 646 412 $ Poids 73 % |
| 6 | 185, rue Rheault, L'Assomption 2025-11-05 · 307 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 113 290 $ Poids 71 % |
| 7 | 265, rue Evangeline, L'Assomption 2025-07-14 · 177 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 579 521 $ Poids 71 % |
| 8 | 1600, rue des Pruches, L'Assomption 2025-07-09 · 221 m · Vendu 640 000 $ (5 735 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 676 725 $ Poids 70 % |
| 9 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 756 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 649 582 $ Poids 70 % |
| 10 | 1602, rue des Pruches, L'Assomption 2025-08-01 · 222 m · Vendu 440 000 $ (3 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 467 440 $ Poids 68 % |
| 11 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 849 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 509 018 $ Poids 68 % |
| 12 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 825 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 554 904 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.