285 Rue EVANGELINE · L'Assomption
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 131,6 m² · constr. 2014 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 365 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108042156000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
60028108042156000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 69 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 531 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 578 797 $ Poids 85 % |
| 2 | 343, place Jean-Baptiste-Brugier, L'Assomption 2026-07-30 · 339 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 421 $ Poids 77 % |
| 3 | 1619, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-12-23 · 514 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 560 838 $ Poids 75 % |
| 4 | 238, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2026-07-23 · 252 m · Vendu 750 000 $ (6 562 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 759 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 821 759 $ Poids 74 % |
| 5 | 171, Rue Rheault, L'Assomption 2025-11-06 · 350 m · Vendu 695 000 $ (4 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −26 581 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 760 543 $ Poids 72 % |
| 6 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 545 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 792 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 606 167 $ Poids 69 % |
| 7 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 853 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 534 715 $ Poids 69 % |
| 8 | 428, rue Jean-Baptiste-Laperche, L'Assomption 2025-06-20 · 130 m · Vendu 673 500 $ (4 927 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 615 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge +10 103 $ | 726 654 $ Poids 68 % |
| 9 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 781 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 529 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 498 571 $ Poids 67 % |
| 10 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 835 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 787 $ Poids 66 % |
| 11 | 293, rue Évangéline, L'Assomption 2026-04-24 · 33 m · Vendu 685 000 $ (4 498 $/m²) 152,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −46 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 259 $ Poids 65 % |
| 12 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 897 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge −18 305 $ | 538 051 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.