293 Rue EVANGELINE · L'Assomption
Valeur estimée
657 600 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 152,3 m² · constr. 2014 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 346 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108042398300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
60028108042398300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 73 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Évangéline, L'Assomption 2026-04-24 · 0 m · Vendu 685 000 $ (4 498 $/m²) 152,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 810 $ Poids 97 % |
| 2 | 343, place Jean-Baptiste-Brugier, L'Assomption 2026-07-30 · 361 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 900 $ Poids 92 % |
| 3 | 1623, rue des Pruches, L'Assomption 2026-03-12 · 386 m · Vendu 585 000 $ (3 834 $/m²) 152,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 626 176 $ Poids 88 % |
| 4 | 1601 and 1603, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-12-17 · 483 m · Vendu 629 421 $ (4 236 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 855 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge +62 942 $ | 756 054 $ Poids 79 % |
| 5 | 1605, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-11-25 · 478 m · Vendu 570 642 $ (3 840 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 814 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +57 064 $ | 687 624 $ Poids 77 % |
| 6 | 171, Rue Rheault, L'Assomption 2025-11-06 · 383 m · Vendu 695 000 $ (4 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 811 022 $ Poids 74 % |
| 7 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 555 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 725 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 624 291 $ Poids 73 % |
| 8 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 813 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 532 542 $ Poids 71 % |
| 9 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 860 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 706 $ Poids 67 % |
| 10 | 347, Place Jean-Baptiste-Bruguier, L'Assomption 2025-05-20 · 352 m · Vendu 700 000 $ (4 682 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 772 609 $ Poids 62 % |
| 11 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 992 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 729 419 $ Poids 59 % |
| 12 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 992 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 729 419 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.