314 Rue EVANGELINE · L'Assomption
Valeur estimée
799 300 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 205,5 m² · constr. 2012 · terrain 784,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 100 $
Rôle antérieur 492 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108042796200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
513 900 $
Rôle antérieur
492 200 $
ID provincial
60028108042796200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 91 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2025-09-05 · 189 m · Vendu 695 000 $ (3 441 $/m²) 202 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 768 896 $ Poids 77 % |
| 2 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 786 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 729 122 $ Poids 76 % |
| 3 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 742 116 $ Poids 57 % |
| 4 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 791 m · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 764 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 632 736 $ Poids 48 % |
| 5 | 1601, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 705 $/m²) 184,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +38 158 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 813 973 $ Poids 40 % |
| 6 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie −60 115 $ · Ajust. âge −54 972 $ | 897 015 $ Poids 37 % |
| 7 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 882 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 718 448 $ Poids 37 % |
| 8 | 30, rue des Peupliers, L'Assomption 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 628 500 $ (3 311 $/m²) 189,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +25 994 $ · Ajust. âge +62 850 $ | 769 243 $ Poids 35 % |
| 9 | 1362, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (2 687 $/m²) 203,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 677 008 $ Poids 32 % |
| 10 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +42 645 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 805 406 $ Poids 31 % |
| 11 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +52 451 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 825 211 $ Poids 29 % |
| 12 | 1059, rue Pariseau, L'Assomption 2024-10-25 · 896 m · Vendu 649 900 $ (2 991 $/m²) 217,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +131 115 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 828 359 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.