397 Rue JEAN-BAPTISTE-LAPERCHE · L'Assomption
Valeur estimée
714 600 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 164,9 m² · constr. 2012 · terrain 915,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,7 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 700 $
Rôle antérieur 425 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108050754100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
425 100 $
ID provincial
60028108050754100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 83 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Évangéline, L'Assomption 2026-04-24 · 280 m · Vendu 685 000 $ (4 498 $/m²) 152,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +28 336 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 734 295 $ Poids 85 % |
| 2 | 1623, rue des Pruches, L'Assomption 2026-03-12 · 350 m · Vendu 585 000 $ (3 834 $/m²) 152,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +23 576 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 644 478 $ Poids 82 % |
| 3 | 343, place Jean-Baptiste-Brugier, L'Assomption 2026-07-30 · 175 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 627 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 752 477 $ Poids 81 % |
| 4 | 1601 and 1603, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-12-17 · 386 m · Vendu 629 421 $ (4 236 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 855 $ · Ajust. superficie +34 521 $ · Ajust. âge +62 942 $ | 782 739 $ Poids 71 % |
| 5 | 1605, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-11-25 · 390 m · Vendu 570 642 $ (3 840 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 814 $ · Ajust. superficie +31 297 $ · Ajust. âge +57 064 $ | 711 817 $ Poids 69 % |
| 6 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 750 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +24 538 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 750 473 $ Poids 66 % |
| 7 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 750 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +24 538 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 750 473 $ Poids 66 % |
| 8 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 901 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +10 804 $ | 123 403 $ Poids 65 % |
| 9 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 650 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 005 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 587 505 $ Poids 62 % |
| 10 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 708 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 120 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 553 220 $ Poids 61 % |
| 11 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 990 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 441 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 649 125 $ Poids 59 % |
| 12 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 346 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +62 418 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 645 983 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.