338 Rue EVANGELINE · L'Assomption
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 131,3 m² · constr. 2011 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 353 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108051518900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
60028108051518900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 65 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 481 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 569 137 $ Poids 87 % |
| 2 | 343, place Jean-Baptiste-Brugier, L'Assomption 2026-07-30 · 290 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 311 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 666 964 $ Poids 77 % |
| 3 | 238, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2026-07-23 · 260 m · Vendu 750 000 $ (6 562 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 774 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 809 524 $ Poids 74 % |
| 4 | 1619, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-12-23 · 543 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 553 298 $ Poids 74 % |
| 5 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 840 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 534 144 $ Poids 70 % |
| 6 | 171, Rue Rheault, L'Assomption 2025-11-06 · 435 m · Vendu 695 000 $ (4 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −27 312 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 749 386 $ Poids 69 % |
| 7 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 569 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 046 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 596 796 $ Poids 69 % |
| 8 | 428, rue Jean-Baptiste-Laperche, L'Assomption 2025-06-20 · 40 m · Vendu 673 500 $ (4 927 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 615 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 812 $ Poids 68 % |
| 9 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 789 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 519 958 $ Poids 67 % |
| 10 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 802 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 022 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 498 078 $ Poids 65 % |
| 11 | 293, rue Évangéline, L'Assomption 2026-04-24 · 147 m · Vendu 685 000 $ (4 498 $/m²) 152,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −47 226 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 655 309 $ Poids 64 % |
| 12 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 920 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 529 624 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.