354 Rue EVANGELINE · L'Assomption
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 109,5 m² · constr. 2012 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 308 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108051984100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
60028108051984100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 56 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2026-07-23 · 272 m · Vendu 750 000 $ (6 562 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 741 752 $ Poids 94 % |
| 2 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 571 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 545 454 $ Poids 82 % |
| 3 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 584 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge +73 198 $ | 800 884 $ Poids 82 % |
| 4 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 755 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 483 553 $ Poids 77 % |
| 5 | 185, rue Rheault, L'Assomption 2025-11-05 · 426 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 112 341 $ Poids 70 % |
| 6 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 791 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 647 098 $ Poids 69 % |
| 7 | 265, rue Evangeline, L'Assomption 2025-07-14 · 251 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 574 592 $ Poids 69 % |
| 8 | 1600, rue des Pruches, L'Assomption 2025-07-09 · 348 m · Vendu 640 000 $ (5 735 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 670 944 $ Poids 68 % |
| 9 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 924 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 644 014 $ Poids 67 % |
| 10 | 1602, rue des Pruches, L'Assomption 2025-08-01 · 349 m · Vendu 440 000 $ (3 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 463 555 $ Poids 65 % |
| 11 | 1566, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-10-30 · 504 m · Vendu 629 995 $ (6 422 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +36 605 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 787 977 $ Poids 63 % |
| 12 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 937 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 549 902 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.