317 Rue EVANGELINE · L'Assomption
Valeur estimée
676 300 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 134,5 m² · constr. 2010 · terrain 553,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 376 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108052298200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
60028108052298200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 76 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 566 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 573 170 $ Poids 85 % |
| 2 | 343, place Jean-Baptiste-Brugier, L'Assomption 2026-07-30 · 372 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 507 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 671 193 $ Poids 82 % |
| 3 | 171, Rue Rheault, L'Assomption 2025-11-06 · 456 m · Vendu 695 000 $ (4 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −19 509 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 753 715 $ Poids 73 % |
| 4 | 293, rue Évangéline, L'Assomption 2026-04-24 · 90 m · Vendu 685 000 $ (4 498 $/m²) 152,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −40 030 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 659 080 $ Poids 73 % |
| 5 | 428, rue Jean-Baptiste-Laperche, L'Assomption 2025-06-20 · 108 m · Vendu 673 500 $ (4 927 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 615 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge −3 367 $ | 720 328 $ Poids 69 % |
| 6 | 1619, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-12-23 · 597 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 556 993 $ Poids 68 % |
| 7 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 874 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 523 379 $ Poids 67 % |
| 8 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 862 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 503 330 $ Poids 67 % |
| 9 | 238, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2026-07-23 · 318 m · Vendu 750 000 $ (6 562 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 273 $ Poids 66 % |
| 10 | 1601 and 1603, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-12-17 · 526 m · Vendu 629 421 $ (4 236 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 855 $ · Ajust. superficie −29 861 $ · Ajust. âge +62 942 $ | 718 356 $ Poids 66 % |
| 11 | 1623, rue des Pruches, L'Assomption 2026-03-12 · 440 m · Vendu 585 000 $ (3 834 $/m²) 152,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −34 694 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 580 358 $ Poids 65 % |
| 12 | 1605, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-11-25 · 524 m · Vendu 570 642 $ (3 840 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 814 $ · Ajust. superficie −27 073 $ · Ajust. âge +57 064 $ | 653 447 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.