309 Rue EVANGELINE · L'Assomption
Valeur estimée
639 500 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 138 m² · constr. 2011 · terrain 673,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,8 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 356 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108053050700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
60028108053050700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 70 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, place Jean-Baptiste-Brugier, L'Assomption 2026-07-30 · 395 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 683 303 $ Poids 88 % |
| 2 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 589 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 583 863 $ Poids 84 % |
| 3 | 293, rue Évangéline, L'Assomption 2026-04-24 · 75 m · Vendu 685 000 $ (4 498 $/m²) 152,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −32 159 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 670 376 $ Poids 81 % |
| 4 | 171, Rue Rheault, L'Assomption 2025-11-06 · 455 m · Vendu 695 000 $ (4 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 765 725 $ Poids 76 % |
| 5 | 1623, rue des Pruches, L'Assomption 2026-03-12 · 448 m · Vendu 585 000 $ (3 834 $/m²) 152,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −27 985 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 589 991 $ Poids 72 % |
| 6 | 1601 and 1603, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-12-17 · 539 m · Vendu 629 421 $ (4 236 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 855 $ · Ajust. superficie −22 449 $ · Ajust. âge +62 942 $ | 725 769 $ Poids 71 % |
| 7 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 873 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 509 074 $ Poids 69 % |
| 8 | 1605, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-11-25 · 536 m · Vendu 570 642 $ (3 840 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 814 $ · Ajust. superficie −20 353 $ · Ajust. âge +57 064 $ | 660 167 $ Poids 69 % |
| 9 | 428, rue Jean-Baptiste-Laperche, L'Assomption 2025-06-20 · 135 m · Vendu 673 500 $ (4 927 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 615 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 317 $ Poids 69 % |
| 10 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 897 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 532 879 $ Poids 69 % |
| 11 | 1619, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-12-23 · 607 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +27 087 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 565 901 $ Poids 63 % |
| 12 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 990 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 542 603 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.