381 Rue JEAN-BAPTISTE-LAPERCHE · L'Assomption
Valeur estimée
709 700 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 165,3 m² · constr. 2011 · terrain 649,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 300 $
Rôle antérieur 436 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108060427000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
451 600 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
60028108060427000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 82 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Évangéline, L'Assomption 2026-04-24 · 295 m · Vendu 685 000 $ (4 498 $/m²) 152,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +29 235 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 731 770 $ Poids 85 % |
| 2 | 1623, rue des Pruches, L'Assomption 2026-03-12 · 429 m · Vendu 585 000 $ (3 834 $/m²) 152,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +24 343 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 642 319 $ Poids 79 % |
| 3 | 343, place Jean-Baptiste-Brugier, L'Assomption 2026-07-30 · 253 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 602 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 749 877 $ Poids 79 % |
| 4 | 1601 and 1603, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-12-17 · 466 m · Vendu 629 421 $ (4 236 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 855 $ · Ajust. superficie +35 368 $ · Ajust. âge +62 942 $ | 783 586 $ Poids 68 % |
| 5 | 1605, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-11-25 · 471 m · Vendu 570 642 $ (3 840 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 814 $ · Ajust. superficie +32 065 $ · Ajust. âge +57 064 $ | 712 585 $ Poids 67 % |
| 6 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 912 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +10 804 $ | 123 542 $ Poids 64 % |
| 7 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 795 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +25 423 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 747 958 $ Poids 64 % |
| 8 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 795 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +25 423 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 747 958 $ Poids 64 % |
| 9 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 709 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 776 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 585 526 $ Poids 59 % |
| 10 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 649 808 $ Poids 57 % |
| 11 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 786 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 776 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 553 876 $ Poids 57 % |
| 12 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 413 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +63 297 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 643 863 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.