373 Rue JEAN-BAPTISTE-LAPERCHE · L'Assomption
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 157,3 m² · constr. 2010 · terrain 666,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 364 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108060669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
60028108060669600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 72 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Évangéline, L'Assomption 2026-04-24 · 298 m · Vendu 685 000 $ (4 498 $/m²) 152,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 710 354 $ Poids 92 % |
| 2 | 343, place Jean-Baptiste-Brugier, L'Assomption 2026-07-30 · 289 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 093 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 726 793 $ Poids 89 % |
| 3 | 1623, rue des Pruches, L'Assomption 2026-03-12 · 462 m · Vendu 585 000 $ (3 834 $/m²) 152,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 624 060 $ Poids 85 % |
| 4 | 1601 and 1603, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-12-17 · 501 m · Vendu 629 421 $ (4 236 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 855 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge +62 942 $ | 766 643 $ Poids 75 % |
| 5 | 1605, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-11-25 · 506 m · Vendu 570 642 $ (3 840 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 814 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge +57 064 $ | 697 225 $ Poids 73 % |
| 6 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 448 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 714 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 623 280 $ Poids 68 % |
| 7 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 743 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 349 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 567 349 $ Poids 68 % |
| 8 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 825 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 726 872 $ Poids 67 % |
| 9 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 825 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 726 872 $ Poids 67 % |
| 10 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 930 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge +10 804 $ | 120 766 $ Poids 66 % |
| 11 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 823 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 540 747 $ Poids 65 % |
| 12 | 171, Rue Rheault, L'Assomption 2025-11-06 · 530 m · Vendu 695 000 $ (4 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +36 091 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 809 315 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.