361 Rue EVANGELINE · L'Assomption
Valeur estimée
638 600 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 129,1 m² · constr. 2010 · terrain 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 385 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108061595000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
60028108061595000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 70 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 491 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 264 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 561 302 $ Poids 84 % |
| 2 | 238, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2026-07-23 · 332 m · Vendu 750 000 $ (6 562 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 556 $ Poids 77 % |
| 3 | 1619, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-12-23 · 604 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 546 835 $ Poids 74 % |
| 4 | 343, place Jean-Baptiste-Brugier, L'Assomption 2026-07-30 · 320 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 676 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 658 024 $ Poids 71 % |
| 5 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 627 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 575 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 588 450 $ Poids 70 % |
| 6 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 865 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 529 959 $ Poids 70 % |
| 7 | 428, rue Jean-Baptiste-Laperche, L'Assomption 2025-06-20 · 149 m · Vendu 673 500 $ (4 927 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 615 $ · Ajust. superficie −18 722 $ · Ajust. âge −3 367 $ | 707 025 $ Poids 66 % |
| 8 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 629 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie +49 571 $ · Ajust. âge +73 198 $ | 863 975 $ Poids 65 % |
| 9 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 790 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 034 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 512 966 $ Poids 64 % |
| 10 | 171, Rue Rheault, L'Assomption 2025-11-06 · 530 m · Vendu 695 000 $ (4 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −32 677 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 740 546 $ Poids 63 % |
| 11 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 897 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +61 541 $ | 741 734 $ Poids 63 % |
| 12 | 1602, rue des Pruches, L'Assomption 2025-08-01 · 407 m · Vendu 440 000 $ (3 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +21 719 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 495 853 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.