365 Rue EVANGELINE · L'Assomption
Valeur estimée
692 300 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 147,8 m² · constr. 2012 · terrain 779,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 700 $
Rôle antérieur 415 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108061723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
60028108061723500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 79 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, place Jean-Baptiste-Brugier, L'Assomption 2026-07-30 · 322 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 710 776 $ Poids 95 % |
| 2 | 293, rue Évangéline, L'Assomption 2026-04-24 · 277 m · Vendu 685 000 $ (4 498 $/m²) 152,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 695 840 $ Poids 92 % |
| 3 | 1623, rue des Pruches, L'Assomption 2026-03-12 · 482 m · Vendu 585 000 $ (3 834 $/m²) 152,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −9 201 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 611 701 $ Poids 84 % |
| 4 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 488 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 835 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 608 401 $ Poids 81 % |
| 5 | 1601 and 1603, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-12-17 · 530 m · Vendu 629 421 $ (4 236 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 855 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +62 942 $ | 746 524 $ Poids 78 % |
| 6 | 1605, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-11-25 · 533 m · Vendu 570 642 $ (3 840 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 814 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +57 064 $ | 678 984 $ Poids 76 % |
| 7 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 786 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 554 528 $ Poids 74 % |
| 8 | 171, Rue Rheault, L'Assomption 2025-11-06 · 542 m · Vendu 695 000 $ (4 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 793 098 $ Poids 73 % |
| 9 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 856 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 525 157 $ Poids 71 % |
| 10 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 870 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 712 671 $ Poids 63 % |
| 11 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 870 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 712 671 $ Poids 63 % |
| 12 | 347, Place Jean-Baptiste-Bruguier, L'Assomption 2025-05-20 · 304 m · Vendu 700 000 $ (4 682 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 755 074 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.