341 Rue EVANGELINE · L'Assomption
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 116,4 m² · constr. 2012 · terrain 553,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 321 300 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108062001000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
60028108062001000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 61 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2026-07-23 · 311 m · Vendu 750 000 $ (6 562 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 764 390 $ Poids 95 % |
| 2 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 618 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 562 615 $ Poids 84 % |
| 3 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 644 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +73 198 $ | 823 095 $ Poids 81 % |
| 4 | 1619, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-12-23 · 593 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 527 595 $ Poids 72 % |
| 5 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 824 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 497 315 $ Poids 70 % |
| 6 | 265, rue Evangeline, L'Assomption 2025-07-14 · 245 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 591 296 $ Poids 70 % |
| 7 | 1602, rue des Pruches, L'Assomption 2025-08-01 · 394 m · Vendu 440 000 $ (3 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 476 474 $ Poids 70 % |
| 8 | 1600, rue des Pruches, L'Assomption 2025-07-09 · 395 m · Vendu 640 000 $ (5 735 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 690 729 $ Poids 66 % |
| 9 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 882 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 505 803 $ Poids 65 % |
| 10 | 1548, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-06-25 · 467 m · Vendu 775 000 $ (6 432 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 903 312 $ Poids 63 % |
| 11 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 518 427 $ Poids 59 % |
| 12 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 987 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 648 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 662 399 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.