2410 Boulevard ANGE-GARDIEN N · L'Assomption
Valeur estimée
535 600 $
Autre · 4 471 $/m² · 119,8 m² · constr. 1962 · terrain 108 733 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 733 m²
Frontage
120,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 364 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108256828700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
60028108256828700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 42 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 963 m · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 578 357 $ Poids 65 % |
| 2 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 559 137 $ Poids 60 % |
| 3 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 418 216 $ Poids 59 % |
| 4 | 2416, Chevaudier, L'Assomption 2025-06-16 · 588 m · Vendu 510 000 $ (4 067 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 726 $ Poids 57 % |
| 5 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 434 167 $ Poids 55 % |
| 6 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 404 732 $ Poids 54 % |
| 7 | 2616, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-04-25 · 781 m · Vendu 450 000 $ (3 438 $/m²) 130,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 774 $ Poids 42 % |
| 8 | 2231, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 325 171 $ Poids 42 % |
| 9 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 973 m · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 982 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 618 482 $ Poids 40 % |
| 10 | 2711, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-11-06 · 998 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +54 010 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 689 243 $ Poids 39 % |
| 11 | 2560, rue Racette, L'Assomption 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (4 113 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −16 656 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 500 179 $ Poids 37 % |
| 12 | 2457, rue Chevaudier, L'Assomption 2025-06-27 · 723 m · Vendu 517 500 $ (5 170 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 733 $ · Ajust. superficie +50 923 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 559 406 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.