2501 Rue ROBINDAINE · L'Assomption
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 7 893 $/m² · 61,6 m² · constr. 2007 · terrain 722,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 254 700 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108304874100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
60028108304874100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 23 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2814, rue Vauvilliers, L'Assomption 2026-01-27 · 708 m · Vendu 457 000 $ (7 529 $/m²) 60,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 495 829 $ Poids 73 % |
| 2 | 2691, Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-09-24 · 556 m · Vendu 424 900 $ (6 820 $/m²) 62,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 464 010 $ Poids 70 % |
| 3 | 2559, rue Ricard, L'Assomption 2025-09-29 · 271 m · Vendu 485 000 $ (7 250 $/m²) 66,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 508 305 $ Poids 70 % |
| 4 | 2765, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-08 · 714 m · Vendu 435 000 $ (6 473 $/m²) 67,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 413 660 $ Poids 69 % |
| 5 | 2643, rue Robindaine, L'Assomption 2025-06-17 · 409 m · Vendu 490 000 $ (7 717 $/m²) 63,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 528 031 $ Poids 64 % |
| 6 | 2683, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-06-11 · 545 m · Vendu 435 000 $ (6 982 $/m²) 62,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 470 652 $ Poids 60 % |
| 7 | 2787, rue Clermont, L'Assomption 2025-06-06 · 772 m · Vendu 425 000 $ (6 353 $/m²) 66,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 835 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 445 385 $ Poids 47 % |
| 8 | 2260, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 560 $/m²) 58,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 722 $ Poids 46 % |
| 9 | 2788, rue Clermont, L'Assomption 2025-05-08 · 759 m · Vendu 455 000 $ (6 801 $/m²) 66,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 637 $ Poids 45 % |
| 10 | 60, rue Gareau, L'Assomption 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 907 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 067 $ Poids 37 % |
| 11 | 2795, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-07-02 · 636 m · Vendu 495 000 $ (6 707 $/m²) 73,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −40 915 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 475 251 $ Poids 32 % |
| 12 | 2540, rue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2024-08-26 · 323 m · Vendu 429 000 $ (6 272 $/m²) 68,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 282 $ · Ajust. superficie −21 325 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 490 812 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.