2516 Place JUILLET · L'Assomption
Valeur estimée
670 600 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 158,3 m² · constr. 2008 · terrain 841 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 200 $
Rôle antérieur 381 200 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108305362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
60028108305362700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 75 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2979, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-02-27 · 662 m · Vendu 640 000 $ (4 053 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 683 720 $ Poids 77 % |
| 2 | 2638, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-12-02 · 525 m · Vendu 626 000 $ (3 855 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 649 $ Poids 76 % |
| 3 | 2503, rue Ricard, L'Assomption 2025-09-02 · 164 m · Vendu 160 000 $ (936 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 884 $ Poids 70 % |
| 4 | 30, rue Pelletier, L'Assomption 2026-07-15 · 895 m · Vendu 574 900 $ (3 549 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 625 825 $ Poids 69 % |
| 5 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 617 m · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 358 907 $ Poids 68 % |
| 6 | 2580, rue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-06-19 · 427 m · Vendu 598 000 $ (3 794 $/m²) 157,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 708 $ Poids 64 % |
| 7 | 2626, avenue Adhemar-Raynault, L'Assomption 2025-08-18 · 520 m · Vendu 685 000 $ (4 044 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 701 997 $ Poids 63 % |
| 8 | 15, Rue Dominique, L'Assomption 2025-10-31 · 833 m · Vendu 693 000 $ (4 203 $/m²) 164,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 719 092 $ Poids 60 % |
| 9 | 2810, rue Monette, L'Assomption 2025-11-26 · 772 m · Vendu 540 000 $ (3 814 $/m²) 141,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +31 843 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 605 621 $ Poids 56 % |
| 10 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 80 m · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 421 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 561 921 $ Poids 55 % |
| 11 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 71 m · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 914 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 541 314 $ Poids 53 % |
| 12 | 2361, rue Chevaudier, L'Assomption 2025-04-02 · 339 m · Vendu 525 000 $ (3 631 $/m²) 144,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 617 075 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.