2520 Place JUILLET · L'Assomption
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 6 303 $/m² · 98,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608,6 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 400 $
Rôle antérieur 324 100 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108305530300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
60028108305530300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 66 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 1 m · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 408 m · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 145 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 599 425 $ Poids 84 % |
| 3 | 2568, rue Ricard, L'Assomption 2026-04-02 · 322 m · Vendu 506 000 $ (5 610 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +24 402 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 566 125 $ Poids 81 % |
| 4 | 2711, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-11-06 · 618 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 675 194 $ Poids 70 % |
| 5 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 761 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +22 946 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 579 105 $ Poids 69 % |
| 6 | 2457, rue Chevaudier, L'Assomption 2025-06-27 · 251 m · Vendu 517 500 $ (5 170 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 733 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 564 894 $ Poids 68 % |
| 7 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 764 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 248 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 600 723 $ Poids 68 % |
| 8 | 2696, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-07-28 · 566 m · Vendu 521 000 $ (5 700 $/m²) 91,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge +18 235 $ | 588 098 $ Poids 59 % |
| 9 | 2738, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-06-16 · 625 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 561 657 $ Poids 58 % |
| 10 | 2515, rue Ricard, L'Assomption 2025-04-16 · 165 m · Vendu 170 500 $ (1 929 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 678 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge +4 263 $ | 207 566 $ Poids 51 % |
| 11 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 342 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 068 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 581 870 $ Poids 50 % |
| 12 | 2544, rue Robindaine, L'Assomption 2026-02-03 · 180 m · Vendu 252 898 $ (3 173 $/m²) 79,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge +6 322 $ | 310 431 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.