2652 Rue ROBINDAINE · L'Assomption
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 94,5 m² · constr. 2006 · terrain 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 295 200 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108309972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
60028108309972700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 51 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 437 m · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 566 065 $ Poids 90 % |
| 2 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 425 m · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 579 795 $ Poids 89 % |
| 3 | 2568, rue Ricard, L'Assomption 2026-04-02 · 386 m · Vendu 506 000 $ (5 610 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 536 074 $ Poids 87 % |
| 4 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 541 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 547 401 $ Poids 85 % |
| 5 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 561 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 567 167 $ Poids 84 % |
| 6 | 2696, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-07-28 · 200 m · Vendu 521 000 $ (5 700 $/m²) 91,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 323 $ Poids 72 % |
| 7 | 61, rue Thibodeau, L'Assomption 2025-11-13 · 576 m · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 353 577 $ Poids 70 % |
| 8 | 2711, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-11-06 · 599 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −24 976 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 639 057 $ Poids 64 % |
| 9 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 861 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 654 370 $ Poids 61 % |
| 10 | 20, rue Lapierre, L'Assomption 2025-07-21 · 590 m · Vendu 402 300 $ (4 445 $/m²) 90,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 225 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 472 646 $ Poids 61 % |
| 11 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 599 765 $ Poids 59 % |
| 12 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 915 m · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −32 159 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 730 843 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.