2485 Rue ROBINDAINE · L'Assomption
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 103 m² · constr. 2008 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 298 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108313309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
60028108313309600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 52 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 134 m · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 612 373 $ Poids 97 % |
| 2 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 396 m · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 836 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 598 016 $ Poids 75 % |
| 3 | 2711, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-11-06 · 589 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 671 994 $ Poids 73 % |
| 4 | 2568, rue Ricard, L'Assomption 2026-04-02 · 322 m · Vendu 506 000 $ (5 610 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +35 902 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 564 975 $ Poids 71 % |
| 5 | 2457, rue Chevaudier, L'Assomption 2025-06-27 · 119 m · Vendu 517 500 $ (5 170 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 733 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 562 554 $ Poids 69 % |
| 6 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 377 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 115 $ Poids 65 % |
| 7 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 783 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +35 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 766 $ Poids 61 % |
| 8 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 781 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 089 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 599 439 $ Poids 59 % |
| 9 | 2738, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-06-16 · 622 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 559 308 $ Poids 58 % |
| 10 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 125 m · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 288 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 595 462 $ Poids 56 % |
| 11 | 2696, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-07-28 · 646 m · Vendu 521 000 $ (5 700 $/m²) 91,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +33 061 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 586 759 $ Poids 50 % |
| 12 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 678 945 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.