2513 Rue ROBINDAINE · L'Assomption
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 141,9 m² · constr. 2007 · terrain 506,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 400 $
Rôle antérieur 316 700 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108314059800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
60028108314059800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 61 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 578 m · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge −6 834 $ | 337 185 $ Poids 86 % |
| 2 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 133 m · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 365 $ Poids 84 % |
| 3 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 85 m · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 946 $ Poids 83 % |
| 4 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 27 m · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 085 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 695 585 $ Poids 73 % |
| 5 | 2810, rue Monette, L'Assomption 2025-11-26 · 778 m · Vendu 540 000 $ (3 814 $/m²) 141,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 571 650 $ Poids 66 % |
| 6 | 2979, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-02-27 · 615 m · Vendu 640 000 $ (4 053 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −32 426 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 647 283 $ Poids 65 % |
| 7 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 742 m · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +29 524 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 478 887 $ Poids 63 % |
| 8 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 309 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 968 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 675 381 $ Poids 62 % |
| 9 | 2560, rue Racette, L'Assomption 2025-06-20 · 174 m · Vendu 526 000 $ (4 113 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +28 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 223 $ Poids 59 % |
| 10 | 2361, rue Chevaudier, L'Assomption 2025-04-02 · 277 m · Vendu 525 000 $ (3 631 $/m²) 144,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 584 678 $ Poids 58 % |
| 11 | 2772, Rue Monette, L'Assomption 2025-07-17 · 659 m · Vendu 500 000 $ (3 731 $/m²) 134 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 521 118 $ Poids 57 % |
| 12 | 2638, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-12-02 · 498 m · Vendu 626 000 $ (3 855 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −39 510 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 638 911 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.