2522-2524 Rue ROBINDAINE · L'Assomption
Valeur estimée
763 100 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 247,7 m² · constr. 2008 · terrain 524,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 400 $
Rôle antérieur 443 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108314679200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
513 500 $
Rôle antérieur
443 900 $
ID provincial
60028108314679200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 88 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2592, rue Robindaine, L'Assomption 2026-06-11 · 288 m · Vendu 755 000 $ (3 387 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +42 001 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 780 096 $ Poids 81 % |
| 2 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 805 m · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie +77 578 $ · Ajust. âge +59 245 $ | 891 009 $ Poids 41 % |
| 3 | 2921, rue de La Valinière, L'Assomption 2025-11-10 · 702 m · Vendu 80 000 $ (395 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 91 157 $ Poids 40 % |
| 4 | 3858, rue Mandeville, L'Assomption 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 312 $/m²) 221,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +42 729 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 816 372 $ Poids 31 % |
| 5 | 2581, rue Rotureau, L'Assomption 2024-03-14 · 326 m · Vendu 147 433 $ (627 $/m²) 235,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 121 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge −6 634 $ | 183 804 $ Poids 20 % |
| 6 | 3870, rue Magnan, L'Assomption 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (2 997 $/m²) 205,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +63 688 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 745 688 $ Poids 17 % |
| 7 | 3847, rue Magnan, L'Assomption 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 362 $/m²) 199,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +81 355 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 823 720 $ Poids 15 % |
| 8 | 3863, Rue Mandeville, L'Assomption 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (2 891 $/m²) 223,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +35 560 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 781 026 $ Poids 13 % |
| 9 | 3839, rue Mandeville, L'Assomption 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (2 982 $/m²) 223 m² · constr. 2013 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie +36 828 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 842 714 $ Poids 10 % |
| 10 | 3854, rue Mandeville, L'Assomption 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (2 912 $/m²) 204,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +63 199 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 753 851 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.