2621 Rue ROBINDAINE · L'Assomption
Valeur estimée
589 900 $
Autre · 5 818 $/m² · 101,4 m² · constr. 2008 · terrain 35 994,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 994,2 m²
Frontage
160,2 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
2 073 400 $
Rôle antérieur 1 408 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108317781700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 626 000 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
1 408 900 $
ID provincial
60028108317781700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 57 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 247 m · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 607 398 $ Poids 96 % |
| 2 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 265 m · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 884 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 593 064 $ Poids 82 % |
| 3 | 2812, rue Palmorino, L'Assomption 2026-04-21 · 615 m · Vendu 347 900 $ (3 326 $/m²) 104,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 124 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −8 697 $ | 348 005 $ Poids 81 % |
| 4 | 2568, rue Ricard, L'Assomption 2026-04-02 · 189 m · Vendu 506 000 $ (5 610 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +31 415 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 560 487 $ Poids 78 % |
| 5 | 2711, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-11-06 · 467 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 666 999 $ Poids 77 % |
| 6 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 534 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +30 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 060 $ Poids 74 % |
| 7 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 542 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 078 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 594 428 $ Poids 72 % |
| 8 | 2798, rue Palmorino, L'Assomption 2025-11-10 · 579 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 312 018 $ Poids 70 % |
| 9 | 2457, rue Chevaudier, L'Assomption 2025-06-27 · 411 m · Vendu 517 500 $ (5 170 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 733 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 558 418 $ Poids 66 % |
| 10 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 961 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 674 319 $ Poids 64 % |
| 11 | 2738, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-06-16 · 434 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 555 201 $ Poids 64 % |
| 12 | 2802, rue Palmorino, L'Assomption 2026-01-30 · 579 m · Vendu 340 000 $ (3 004 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −17 721 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 345 247 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.