2643 Rue ROBINDAINE · L'Assomption
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 95,9 m² · constr. 2005 · terrain 975,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 296 800 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108318064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
60028108318064800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 52 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 348 m · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 581 072 $ Poids 93 % |
| 2 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 384 m · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 567 578 $ Poids 90 % |
| 3 | 2568, rue Ricard, L'Assomption 2026-04-02 · 323 m · Vendu 506 000 $ (5 610 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 537 471 $ Poids 86 % |
| 4 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 548 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 548 840 $ Poids 83 % |
| 5 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 564 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 568 727 $ Poids 82 % |
| 6 | 2696, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-07-28 · 242 m · Vendu 521 000 $ (5 700 $/m²) 91,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 558 708 $ Poids 70 % |
| 7 | 2711, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-11-06 · 563 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −20 605 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 640 228 $ Poids 68 % |
| 8 | 61, rue Thibodeau, L'Assomption 2025-11-13 · 635 m · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 355 850 $ Poids 66 % |
| 9 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 908 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 658 418 $ Poids 62 % |
| 10 | 2738, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-06-16 · 500 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 533 355 $ Poids 60 % |
| 11 | 2457, rue Chevaudier, L'Assomption 2025-06-27 · 551 m · Vendu 517 500 $ (5 170 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 733 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge −12 937 $ | 536 439 $ Poids 60 % |
| 12 | 20, rue Lapierre, L'Assomption 2025-07-21 · 654 m · Vendu 402 300 $ (4 445 $/m²) 90,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 225 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 475 757 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.